Profesionales y mineros chilenos compran propiedades en Miami como inversión
El sueño del departamento propio en Miami ¡es posible! Con esta frase, la empresa Home Real State Miami logró en menos de una semana despertar el interés de 600 chilenos tentados por adquirir una casa en la playa estadounidense.
Los ejecutivos norteamericanos de la inmobiliaria vendrán a Chile a atenderlos entre el 8 y el 11 de octubre en el Hotel Hyatt, porque saben que los chilenos están invirtiendo en propiedades fuera del país.
Lo confirman cifras de la corredora Remax, que en el primer semestre vendió tres propiedades en la costa de Florida; de Engel & Volkers, donde dicen que venden un departamento en Miami cada cuatro meses, y las de Miami Tango, broker inmobiliario de Florida con oficinas en Santiago, que asegura que chilenos que compran en Miami se han duplicado en un año.
“Dadas la actual situación de inestabilidad de las inversiones en renta variable y las bajas tasas de interés, la inversión en ladrillo se hace interesante”, dice Fernando Kreis, de Engel & Volkers Chile, quien agrega que la compra se puede financiar con un crédito del 50% del valor de la propiedad y el dividendo se paga en parte con el arriendo de la vivienda.
“Los precios allá siguen baratos por el sobrestock, en Chile hay más plata y la gente se globalizó”, dice Víctor Danús, de Remax, mientras muestra en su página web departamentos de una habitación desde $35 millones en Miami Beach y de dos dormitorios por $75 millones.
Kreis dice que hay viviendas de todos los precios, pero recomienda que si lo que se busca es arrendarlas, se deben elegir las de mayor valor, que son las que alquilan los norteamericanos para capear el invierno durante seis meses.
Hay que cotizar. Miami Tango tiene un departamento en un condominio de Fort Lauderdale de dos dormitorios y dos baños por US$ 86 mil ($43 millones), que se arrienda en US$ 990 ($495 mil), y otro en Palm Beach de tres dormitorios y dos baños en US$ 107 mil ($53,5 millones), para alquilar en US$ 1.100 ($550 mil) mensuales.
Santiaguinos y mineros
De los 600 interesados en reunirse con Home Real State Miami, 60 son de Antofagasta.
“La minería está empujando la compra de propiedades fuera de Chile, porque en este sector hay gente que tiene ingresos recurrentes mensuales muy buenos y bonos anuales muy buenos y no saben dónde invertirlos. Esta es una buena opción”, señala Víctor Danús. Agrega que Miami es aspiracional y va asociado al estilo de vida del minero, que es más neón.
Fernando Kreis, de Engel & Volkers, coincide con que en la minería hay mucha plata. Pero dice que ellos han detectado que están comprando propiedades en La Serena. “No he visto que compren en Miami. Pero puede ser, porque es una buena oportunidad”.
Fuente: El Mercurio
