El auge inmobiliario de la mano de la minería
05-11-2012 Estrategia – Noticias
Los más de US$100.000 millones en proyectos mineros requerirán más de 44.000 trabajadores adicionales, lo que está generando un explosivo crecimiento de las ciudades del norte
El auge de la minería está provocando un fuerte crecimiento de las ciudades del norte ligadas a este sector, debido a la inmigración desde el centro y sur del país de profesionales y trabajadores del rubro. Ante ello. diversas inmobiliarias han detectado esta tendencia y enfocado paulatinamente sus negocios a esas zonas, considerando que se vienen proyectos mineros por más de US$100.000 millones, los que necesitarán más de 44.000 trabajadores adicionales al 2020.
Es el caso de la inmobiliaria Fernández Wood, en donde el gerente comercial, Sebastián Mandones, indicó que gran parte de los negocios a futuro de la empresa serán entre Antofagasta y Copiapó, añadiendo “que ya estamos en la búsqueda de terrenos para desarrollar proyectos en estas zonas, las cuales han tenido una demanda muy fuerte por la minería”. Fuenzalida Desarrollos Inmobiliarios ya ha tenido experiencia en el norte, con oficinas en Antofagasta y departamentos en Calama, con los cuales, según el gerente comercial, Cristian Lillo, han tenido éxito, por lo que para 2013 el fuerte de la inversión de la firma —US$ 228 millones— será para proyectos en las zonas mineras. “Aparte de hacer edificios en Antofagasta y Calama, haremos un proyecto en, Agua Dulce, a ocho kilómetros al norte de Huentelauquén, Cuarta Región”, afirmó el ejecutivo.
Según, Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), “entre la Primera y la Segunda regiones, el sector inmobiliario ha crecido bastante desde fines de los ’90, dado que empresas grandes del rubro como Aconcagua, Socovesa y Almagro han dejado un poco de lado su desarrollo en las zonas más céntricas, en donde la demanda ya ha sido constantemente satisfecha, en pos de un sector que está en sus mejores momentos y que tiene mucho potencial para invertir”. A juicio del ejecutivo, a esas regiones se les agregaron la Tercera y la Cuarta en los últimos años, lo que habría provocado que inmobiliarias más pequeñas hayan puesto su foco en aprovechar ese nicho.
La Serena y Copiapo
El gerente general de inmobiliaria Puerto Capital, Jorge Maná, prevé que el futuro de la compañía estará entre las ciudades de La Serena y Copiapó, las que, a su juicio, son una muy buena plaza para desarrollar proyectos, debido principalmente a que tienen una oferta más nueva Con respecto a otras localidades del norte.
A ello, agrega que el aumento de los costos por la compra de terrenos en la Región Metropolitana, puede ser otro de los factores de una eventual emigración a regiones, dado que estos “paulatinamente se van a ir traspasando a los precios que ofrecemos a la gente, lo que puede provocar una desaceleración en el sector en un futuro”.
